Сегодня, мы уже привыкли к таким классам жилья, как «эконом», «бизнес» и «элитный», но в последнее время появился новый класс — «комфорт». Рассмотрим основные его характеристики и перспективы развития.

Уточняем классификацию

Точность формулировок может быть разной в разных компаниях, но для большинства покупателей понятно, что эконом-класс – самый дешевый, бизнес-класс – по дороже, а элитное жилье – это уже самое дорогое жилье. Но всегда были некоторые нюансы. Например, к бизнес-классу относились часто и качественные объекты, но находящиеся в не престижных районах, и дома, расположенные в центре города, но не дотягивающие до жилых элитных объектов. Поэтому риэлторы вынуждены были делать уточнения, относя некоторые к «бизнес-классу низшего ценового диапазона», а другие к «престижному бизнес-классу».

Точно такая же ситуация была и с эконом-классом. Были объекты, которые перешагнули планку «эконом», и к эконому уже не относились, в то же время и до бизнес-класса им было еще далеко.

Многие специалисты говорят, что под классом «комфорт», понимается жилье, не дотягивающие до уровня «бизнес». И вообще, понятие «повышенная комфортность» стало применяться и к следующим классам недвижимости, обозначая, что жилой объект имеет ряд преимуществ, ставящих его выше «соседей» по классу. Хотя занять место среди более дорогих проектов он не может. Таким образом, стали понимать, что жилой комплекс повышенной комфортности – это постройка, которая имеет характеристики определенного класса, но она содержит так же дополнительные свойства, характерные для следующих, более дорогих сегментов.

Часто комфорт-классом считают монолитные объекты в промышленных, не престижных районах, или находящиеся далеко от центра, в том числе и за городом. Возможен и такой вариант, когда объект, расположенный в престижном районе, может считаться не бизнес-классом, а «комфортом», если он имеет окна, выходящие на промышленную зону.

В то же время, жилье комфорт-класса может быть тщательно продуманным и обладать хорошими характеристиками. Очень часто жилые объекты комфорт-класса имеют индивидуальные проектные решения, паркинги, серьезную социальную инфраструктуру (детские сады и школы, спортивные комплексы и медицинские учреждения).

По словам экспертов, ценообразование тоже может иметь свои особенности, например, цена квартиры комфорт-класса может быть сравнима с ценой хороших объектов эконом-класса, но ниже, чем для объектов бизнес-класса.