Собственность на приватизированное жилье

Если ваша квартира может быть приватизирована, первое , что необходимо уточнить, кто будет собственником данного помещения. Для отдельной квартиры существует два варианта.

Вариант первый. Можно оформить квартиру в долевой собственности. При таком раскладе все жильцы этой квартиры, либо несколько человек, будут являться собственниками. Доли могут устанавливаться любым способом – быть равными, или соизмеряться в зависимости от занимаемой площади. Главное – согласие между всеми. Иначе потом исправить это можно будет только с договорами дарения, купли-продажи или завещания. При подачи заявления указываются размеры долей.

Вариант второй. Квартира оформляется на одного человека из всех проживающих вместе граждан. Возможно оформление даже на несовершеннолетнего. Этот вариант удобен во многих случаях. Пример – родители в пользу детей отказываются от приватизации. Тогда со временем у детей не возникнут проблемы наследства.

Еще один пример. Дочь и отец прописаны в одной квартире. По другому адресу проживает дочь от первого брака. Как провести приватизацию, чтобы дочь от первого брака не могла претендовать на квартиру?

При хороших отношениях между дочерью и отцом приватизация оформляется только на младшую дочь. Она будет единственная собственница квартиры. Никто не сможет претендовать на жилье. При этом отец должен написать отказ от приватизации, чтобы его родственники не могли претендовать на жилье.

Коммунальные квартиры, которых еще очень много в нашей стране, могут быть переданы только в общую долевую собственность.

Доля определяется по занимаемой площади, включая долю на места общего пользования – коридор, ванную, кухню, туалетные комнаты и даже кладовки.

Доля собственности измеряется дробью, где в знаменателе- — вся жилая площадь квартиры, а в числителе – площадь на каждого члена семьи по факту проживания. Цифры округляются до целых метров квадратных.

Округленная цифра значения жилой площади всего жилья содержится в характеристике квартиры справке №7, справке о регистрации – форма №9 и в договоре передачи жилья.

То есть, если ваша общая площадь трех комнат (13,6, 16,45, 20,72 м2) составляет 50,77 м2., то доли после округления распределяются так:

21/51, 16/51, 14/51. Решение, кому какая доля достанется, решают сами участники.

Вырученные от продажи коммунальной квартиры деньги, распределяются в зависимости от доли каждого собственника.

Мета

admin Жилой фонд 29 апреля 2013
Собственность на приватизированное жилье

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *