Подводные камни при покупке квартиры

Все, кто покупают жилую недвижимость, не застрахованы от проблем, с которыми они могут столкнуться, покупая самостоятельно, в городе или загородом, и даже в случае, когда прибегают к помощи риелтора.

Покупаем квартиру в новостройке

Покупка квартиры в новостройке — одна из нелегких задач для покупателя, особенно если недвижимость пока существует лишь на рекламных картинках? Вопрос цены при этом стоит весьма остро, если вам нужно приобрести квартиру в доме, который пока находится на стадии котлована. Это создает дополнительный риск для покупателя и затрудняет выбор квартиры. Советуем не ориентироваться на буклеты, а поехать на место строительства самостоятельно.

Наблюдая все своими глазами, вы сможете оценить хотя бы следующее:

1) его расположение, инфраструктуру и прилегающие объекты. Есть ли рядом магазины, медицинские учреждения, аптеки;

2) вид из окон. Рассматривая схему квартир, и, ориентируясь на месте, вы сможете определить, в каком направлении выходят окна вашей предполагаемой квартиры;

3) транспортную доступность, расположение дорог и наличие остановок общественного транспорта.

Еще более необходима ваша поездка к месту строительства, если вы покупаете недвижимость в коттеджном поселке. Только на месте можно оценить качество подъездных дорог и качество строительных материалов, используемых застройщиком.

Проверяем застройщика

Репутация застройщика – это лучшая гарантия того, что жилье будет соответствовать вашим ожиданиям, и построено в срок. «Проверить репутацию» — хороший совет, но как это сделать? В газетах и журналах редко критикуют застройщиков. В современных условиях большую пользу принесет поиск информации в Интернет.

На что нужно обратить особое внимание:

1) есть ли судебные иски, связанные с застройщиком, особенно от покупателей жилья;

2) были ли скандалы, общественные протесты или случаи социальной напряженности, причиной которых была компания-застройщик;

3) наблюдались ли до этого несовпадения в сроках обещанных и реальных сроков окончания работ.

Читаем документы

Следующим серьезным этапом заключения сделки является проверка документов продавца, особенно это, важно при покупке жилья на вторичном рынке. Убедитесь, что вы покупаете именно ту недвижимость, которую вы выбрали, у того продавца, который представился.

На решающей стадии переговоров необходимо потребовать документы у продавца, чтобы убедиться действительно ли продавец является законным владельцем продаваемой им квартиры.

Мета

admin Жилой фонд 09 апреля 2013
Подводные камни при покупке квартиры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *