Коммерческая недвижимость в Германии является выгодным капиталовложением

Когда остальные страны Европы стараются стабилизировать экономические показатели, Германия продолжает их увеличивать. Правительство активно привлекает в страну иностранных инвесторов, чему во многом этому способствует лояльность законодательства к желающим сделать капиталовложения.

Основными видами вложения денежных средств являются:

  • производство,
  • торговля,
  • сфера услуг,
  • недвижимость.

Производство, торговля и сфера услуг требуют постоянного внимания и, к тому же, такие вложения в настоящее время считаются наиболее рискованными. Сейчас намного выгоднее вкладывать средства в недвижимость.

Особый интерес у инвесторов вызывает коммерческая недвижимость в Германии. Ее активно покупают состоятельные люди из Великобритании, США и Азии. Нередко приобретаются не отдельные объекты, а создаются целые инвестиционные портфели из различных видов недвижимости.

Российские бизнесмены также присматриваются к немецкой недвижимости и достаточно активно ее покупают. Компания Anevix Union GmbH уже более пяти лет работает на рынке Германии. Ее специалисты подбирают своим клиентам лучшие объекты для капиталовложения.

Основные виды коммерческой недвижимости

Больше половины жителей Германии предпочитают снимать жилье. Именно поэтому в этой стране стабильно прибыльным является такой вид недвижимости как доходные дома. Они представляют собой многоквартирные здания, в которых проживают арендаторы. Нужно заметить, что права арендодателя в этой стране хорошо защищены на уровне законодательства.

Стабильность экономики делает доходными различные офисные и торговые здания. Причем пользуются спросом как новые строения, так и возведенные 10-20 лет назад, так как в Германии принято следить за состоянием зданий, проводить плановые ремонты строго по графику, повышать энергоэффективность строений.

Развитая туристическая индустрия сделала прибыльной еще один вид недвижимости – отели, кафе и рестораны. Стоимость таких объектов зависит от близости исторических и культурных достопримечательностей, горнолыжных трасс, озер и других мест отдыха и оздоровления.

Особенности приобретения и использования

Коммерческая недвижимость достаточно дорогой вид вложений, требующий наличия не менее 500 тыс. евро. Немецкие банки дают кредиты на покупку зданий, если у заемщика есть часть суммы, а также имеется стабильный доход в родной стране.

Купив доходный дом или офисное здание можно провести в нем реконструкцию или капитальный ремонт. Это позволит значительно повысить стоимость арендной платы или выгодно перепродать строение.

Находясь вдали от Германии трудно предусмотреть все тонкости законодательства и возможные изменения в экономике. Обратившись в специализированную компанию, покупатель получит консультации об уровне доходности конкретных зданий, перспективах развития района их расположения. Немаловажным фактором при выборе такой компании становится наличие юридического сопровождения сделки, помощь в получении кредита и услуги по дальнейшему управлению недвижимостью.

Мета

admin За рубежом 13 февраля 2014
Коммерческая недвижимость в Германии является выгодным капиталовложением

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *