Элитная недвижимость в Испании продаётся лучше всего

Элитной недвижимостью на побережье чаще всего интересуются покупатели из России и скандинавских стран. Также увеличивается число покупателей среди состоятельных марокканцев.

Сегмент элитной недвижимости на испанском рынке чувствует себя гораздо лучше, чем сжатый средний сегмент, где отсутствие финансирования и экономический кризис серьёзно ударили по спросу, пишет Spanish Property Insight.

«Дома с ценниками более €1 млн, которые отвечают всем требованиям (местоположение, дизайн, качество), продаются относительно легко в условиях современного рынка», — отмечает Fernando Encinar, руководитель испанского портала недвижимости idealista. Тем не менее, спрос на канцелярские товары, которые необходимы для работы в агентствах недвижимости, постоянно растёт.

Рынок элитной недвижимости можно разделить на два сегмента: недвижимость на побережье и та, которые расположена в «испанских интерьерах», в том числе такие города, как Мадрид, объяснил Encinar.

Покупателями элитной недвижимости на побережье часто являются русские или скандинавы, также растёт число богатых марокканцев, покупающих дома на побережье Коста-дель-Соль из опасения, что вскоре придёт «Арабская весна».

Элитные апартаменты в «испанских интерьерах» в основном ориентированы на местных жителей и богатых бизнесменов, ищущих в объектах безопасность, уединённость, и хорошую доступность, без необходимости какого-либо ремонта. Этих покупателей не привлекает показная роскошь и блеск недвижимости на побережье.

Кроме того стоит отметить, что богатые покупатели, желающие расстаться со своими наличными, могут рассчитывать на серьёзные скидки. Возможно снижение стоимости виллы или апартаментов до 50%, отмечает Fernando Encinar. Такие покупатели ведут переговоры жёстко и, ссылаясь на высокие эксплуатационные расходы для элитного жилья, заставляют понижать стоимость.

Достаточно сильный верхний сегмент недвижимости в Испании не уникальное явление. Рынок элитной недвижимости как бы отделен от всего остального рынка во многих европейских странах с начала кризиса, в том числе в Великобритании.

Кризис гораздо серьёзнее ударил по рынку обычной недорогой недвижимости из-за сокращения ипотечного кредитования, увеличения безработицы и сокращения заработных плат.

Но, несмотря на подобную неоднородность в состоянии дел в различных сегментах рынка, специалисты отмечают, что он на пути к восстановлению.

Мета

admin За рубежом 27 июля 2013
Элитная недвижимость в Испании продаётся лучше всего

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *