Сколько может стоить загородный дом?

Стоимость недвижимости в нашей стране имеет тенденцию повышаться. Это касается и загородного жилья. Низких цен на них, которые появились во время кризиса, давно не наблюдается. Установившаяся стабилизация цен дала толчок к их повышению уже в 2010 году. Считают, что выросла стоимость лишь на стройобъекты и ранее интересные покупателям. Примером называют поселок «Novoрижский», где земельный участок подскочил в цене на 20%. Девелоперы, в свою очередь, далеко не всегда теперь рассматривают в своей работе какие-либо послабления в ценообразовании. По последним данным, это были всего 5%. Тогда как мартенговые акции могут предложить даже 40-процентные скидки.

Стоимость загородного жилья выросла до 3%, если сравнивать с прошлым годом. А в некоторых случаях осталась без изменений. Растут цены на таунхаусы и на постройки юго-западного направления, а также на землях, входящих в Москву. А это районы Калужского и Киевского шоссе.

Такое мнение подтверждается неизменностью стоимости загородной недвижимости в сравнении с 2010 годом. При этом, если проект находится на достаточном уровне готовности и если его строит известная фирма, можно говорить об увеличении цены на него в пределах 10%.

Интерес не угас

Все же, невзирая на факты, есть желающие на приобретение загородного дома. По некоторым данным, не исчез интерес к таунхаусам стоимостью не выше 5 млн.руб. Поскольку эту цифру переступить психологически сложно.

В первой половине 2011 года в ряду общего числа сделок 80% составил спрос на земельные участки без подряда. Распределение интереса таково: по 6% приходится на таунхаусы, готовые коттеджи, многоквартирные дома, 8% — земельные участки с подрядом.

Также сохранился спрос на домовладения с большим бюджетом. Это земельные участки придомовые, площадь которых до 30 соток, и дома размером до 400 кв.м.

Первое полугодие 2011 года показало, что на 51% востребованными остались домовладения, цена которых до 2 млн.дол. Большее внимание уделялось домам по цене за 1 кв.м 2 — 4 млн.дол.

Дорогим домовладениям — постоянно растущее внимание. Спрос на высокобюджетные новостройки Подмосковья повысился на 40% в сравнении первых полугодий соответственно 2011 и 2010 гг. А сейчас растет интерес к недвижимости в поселках, где дома готовы или с подрядом, или бизнес-класса. Спрос на дома в поселках без подряда будет снижаться.

Лидирующие позиции в продаже различной недвижимости остается за Новорижским и Дмитровским шоссе, Кировско-Калужском направлении. Одна треть от спроса выпадает на Новорижское шоссе, две трети в равных пропорциях — за Киевской, Калужской, Дмитровской, Симферопольской трассами.

Мета

admin За городом 20 февраля 2013
Сколько может стоить загородный дом?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *