Перспективы развития территории Новой Москвы

Расширение территории столицы в 2,4 раза за счет присоединения городских округов Щербинки и Троицка, а также части земель Ленинского, Нарофоминского, Красногорского, Одинцовского и Подольского районов, вызвало повышенный интерес на рынке недвижимости к участкам новой Москвы. Конечно же, расширение столицы, приветствуется и жителями Подмосковья, которые ожидают значительного улучшения инфраструктуры и транспортного сообщения.

Изменение планов правительства в части возможного отказа от переноса в новою Москву государственных и правительственных учреждений, не повлияло на увеличения интереса покупателей и до недавнего времени инертный рынок загородной недвижимости, стал демонстрировать уверенный рост. Для увеличения деловой активности, на новых территориях планируется возведение международного финансового центра общей площадью 3млн., квадратных метров, кроме того планируется строительство целого ряда объектов социальной сферы, среди которых нужно выделить сооружение современной школы, рассчитанной на тысячу учеников. Проект расширения столицы, предусматривает запуск скоростного трамвая и строительство железнодорожной ветки до аэропорта Внуково, кроме того, значительные финансовые ресурсы будут направлены на развитие транспортной инфраструктуры.

В отличие от расширения столицы в два раза в 1960 году, нынешнее расширение, не проводится за счет муниципальных образований, требующих значительных капитальных вложений на их модернизацию, и направлено на создание новой инфраструктуры и новых застроек. Широкие возможности использования под строительство неосвоенных ранее для этих целей земель, а также проходящих через эти земли шоссе, позволили создать оптимальный план расширения столицы с учетом существующих экологических, транспортных и жилищных проблем Москвы.

По мнению специалистов, строительство новой Москвы, должно обеспечить жильем два миллиона человек и привести к созданию миллиона рабочих мест. Конечно, подобный грандиозный проект расширения, связан со значительными финансовыми затратами как госбюджета, так и частных инвесторов, поэтому московской властью, планируется внесение соответствующих изменений в программу Стимулирования экономической политики, рассчитанною на 2012-2016 года. Кроме субсидий московского бюджета на развитие присоединенных территорий, будет производиться финансирование, как из центрального бюджета, так и с помощью кредитных ресурсов.

Для того, что бы урегулировать законодательный вопрос ставок земельного налога на участки дачных и садовых товариществ, находящихся на присоединенных территориях, правительство предлагает установить базовые ставки, действующие на момент присоединения территорий. Что касается возможного отселения жильцов с территорий, подлежащих застройке в соответствие с проектом расширения, то по заверению власти, подобные действия будут основаны на полной компенсации стоимости объектов согласно рыночной оценке. Отошедшие к Москве от районов области, земли сельскохозяйственного назначения, будут отнесены к землям городских населенных пунктов со сменой земельного назначения в соответствии с градостроительным кодексом.

Исходя из комментариев президента и премьер-министра, можно сделать вывод, что новые застройки не будут скучными и однотипным, а жители присоединенных территорий, получат значительное улучшение соцобеспечения, инфраструктуры и увеличение количества рабочих мест, поэтому стоит смотреть с оптимизмом на расширение столицы.

Мета

admin За городом 04 мая 2013
Перспективы развития территории Новой Москвы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *