Купить коттедж по ипотеке? Под 23%!

В докризисный период количество выданных ипотечных кредитов активно росло. Многие кредитные организации предлагали разные условия кредитования, ориентированные и на средний класс, и на элитных клиентов. Под ипотеку можно было купить квартиру на вторичном рынке и в строящемся доме, а так же можно было оформить кредит на покупку коттеджа, в котором обязательно должны быть чугунные ванны, инсталяционные унитазы и качественные раковины. При этом предлагались кредиты с плавающей ставкой и с фиксированной ставкой, комбинированные кредиты и кредиты под залог имеющейся недвижимости. После кризиса, правда не во всех банках, сохранилась возможность воспользоваться всеми этими условиями.

Кредиты на покупку коттеджа предлагают следующие банки: Юникредит, Росбанк, Банк Москвы, УралСиб, Альфа-банк, Сосьете Женераль, Городской Ипотечный банк, Сбербанк, Юниаструм банк, Зенит. Годовая ставка в среднем по таким кредитам составляет 18 % в рублях, 16 % в долларах, 14 % в евро. От срока взятия кредита процент практически не меняется. А вот если предоставить ставку о доходах 2НДФЛ, то ставка будет пересмотрена и снижена примерно на 1 %. В итоге, с учетом страховых взносов, всех комиссий эффективная годовая ставка по ипотеке составит в рублях 23 %, в долларах 21, а в евро 20 %.

Под залог недвижимости выдают ипотечный кредит следующие банки: Росбанк, ВТБ 24, Дельта-кредит банк, Банк Москвы, Сосьете Женераль, Московский кредитный банк, Райффайзенбанк. Годовой процент по таким кредитам: в рублях 26 %, а в долларах, как и в евро 21 %.

С плавающей ставкой ипотечные кредиты выдают такие банки, как ВТБ 24, Дельта-кредит банк и Юникредит банк. В этом случае проценты по кредиту меняются: снижаются или увеличиваются — в зависимости от ситуации на рынке. Эти ставки пересматриваются в течение года в определенные периоды. Рублевые ипотеки в этих банках зависят от привязки процентов – это ставка рефинансирования Центрального Банка РФ (в ВТБ 24) или индекс MosPrime (в банке Дельта-кредит). К ставке рефинансирования и к индексу MosPrime банки добавляют проценты: 3-7 % в банке ВТБ 24 и 6-7 % в Дельта-кредит банке, при этом учитывается способ подтверждения доходов.

В банке Дельта-кредит ипотечные кредиты в долларах привязаны к международному индикатору LIBOR, к которому этот банк добавляет 7-8,5 % годовых. Размах процентов зависит от срока кредита и от способа подтверждения доходов.

В банке Юникредит проценты привязаны так же, как и в Дельта-кредит банке, но немного дороже. К ставке кредитов в рублях добавляется 8-8,5 %, в долларах прибавка составляет 8,5-9 %. В Юникредит банке с плавающей ставкой выдают кредиты и в евро, при этом привязка идет к индикатору EURIBOR.

Снизить проценты по кредиту можно, если перекредитоваться в другом банке с более низкой процентной ставкой – услуга рефинансирования.

Кредиты с комбинированной процентной ставкой выдают банки: Юникредит и Дельта-кредит. В них первые 5 лет ставка фиксированная, а потом плавающая.

Мета

admin За городом 15 февраля 2013
Купить коттедж по ипотеке? Под 23%!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *