В ожидании реального налога на недвижимость

Процедура деприватизации жилья в Санкт-Петербурге подразумевает принятие частных квартир по желанию владельцев в государственную собственность, заключая с жильцами договор социального найма.

Подписание Административного регламента по оказанию государственной услуги по деприватизации состоялось 31 января 2011 года с участием председателя жилищного комитета Санкт-Петербурга Юрия Осипова. Использование регламента возможно уже весной 2011 года.

Отказ от прав собственности будет производиться в районных агентствах по приватизации или центрах по оказанию государственных услуг. При этом необходимо предоставить заявление и паспорт собственника, копии правоустанавливающих документов, кадастровый паспорт, справка, содержащая перечень всех членов семьи и документ, подтверждающий факт отсутствия других мест проживания собственников, при наличии детей – разрешение из соответствующих органов. Самостоятельно, без участия заявителя, районная администрация произведет запрос всех необходимых справок и выписок о регистрации и характеристике жилого помещения.

Когда собраны все необходимые документы, в десятидневный срок формируется персональное дело, происходит разработка проектов договора о принятии квартиры в государственную собственность.

В течение последующих 17 дней дело будет рассмотрено специалистами районной администрации. Далее необходимо дождаться получения документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности города на жилое помещение из управления Росреестра.

Подписание договора социального найма произойдет в районном жилищном агентстве после того, как квартира станет государственной.

Недостатками данного процесса являются неопределенный срок оказания услуги, не установлена конкретная стоимость деприватизационных услуг, не указан плательщик госпошлины за регистрацию передачи прав в ГБР.

Одинакова квартплата как для государственных, так и для приватизированных квартир.

Деприватизация жилья способствует снижению налогового бремени. Однако в планы государства входит повышение налоговых платежей с частной собственности – они будут уплачиваться с реальной стоимости жилья.

Новую систему налогообложения собственности жилья прогнозируется ввести в 2013 году, что спровоцирует увеличение реального налогового бремени. При этом произойдет «удар по карману» пожилых жителей, имеющих большие квартиры в центре города.

Мета

admin Вторичный рынок 03 апреля 2013
В ожидании реального налога на недвижимость

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *