Аренда в обмен на очередь

Предпринятый государством закон о льготной аренде жилья для жильцов коммунальных квартир уже активировался.

На данный момент, людям, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий стало возможно арендовать жилплощадь у государства по более низким тарифам. Золотая середина стоимости от аренды однокомнатной квартиры будет составлять 4620 рублей, двухкомнатной — 6380 рублей, а трехкомнатной — 8690 рублей. Данные расценки значительно ниже, нежели на рынке: наем однокомнатной квартиры — 17,5 тысяч рублей, двухкомнатной — 24,7 тысячи, трехкомнатной — 32 тысячи.

Воспользоваться данной возможностью дешевой аренды очень просто, и для этого необходимо подать заявление в «Горжилобмен», где на его рассмотрение уйдет не большее 30 дней, а не более чем через 60 дней людям предоставят жилье. Компания утверждает о том, что привычной возни с сотнями справок не будет, что все необходимые документы у нее есть в наличии.

Не смотря на это, абсолютно все нуждающиеся воспользоваться данной возможностью не смогут, так как город предоставил всего 500 квартир, а на очереди числится 195 тысяч. В этой связи будут рассматриваться наиболее нуждающиеся кандидатуры, молодые семьи или те, кому более остальных необходимо улучшить свои условия жилья.

Также есть еще один не менее печальный факт: люди, которые будут снимать жилье по льготной государственной цене — автоматом вычеркиваются из очереди на квартиру. Кроме того, они не обдают правом приватизации арендованного жилья, и если в будущем данная услуга «Горжилобмена» сойдет на нет они могут остаться на улице. То есть, дав согласия снимать квартиру у государства гражданин обязуется нанимать ее до тех пор, пока самостоятельно не взыщет средства на покупку. По условиям сделки человек в течении 25 лет должен выплатить государству полную стоимость квартиры.

Грамотные юристы предупреждают о том, что в постановлении есть две стороны: коммерческая аренда квартир людьми, стоящих на учете, и найма незанятых комнат в общежитии. Обе стороны являются модификацией уже существующей формы в помощи по улучшению жилищных условий, при этом они сильно различаются.

В первом варианте содействие по улучшению жилищных условий происходит при предоставлении в аренду отдельной квартиры. Во втором случае — жильцам предоставляются свободные коммунальные комнаты с условием дальнейшего их переустройства в отдельную квартиру. Не учитывается и тот факт, что взятая в аренду коммуналка может не обеспечить жильцов необходимыми условиями — в любом случае семья снимается с очереди на квартиру.

Мета

admin Вторичный рынок 16 марта 2013
Аренда в обмен на очередь

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *