Страхование в ипотеке: дополнительные расходы или надежная защита от рисков?

Оформляя ипотеку, заемщик в большинстве случаев узнает о необходимости дополнительных расходов на страхование. Многие воспринимают эту статью расходов как совершенно напрасную и необоснованную, забывая о том, что ипотечный займ имеет свою специфику — кредитные средства выдаются на 10 — 20 лет, а общая их сумма может превышать доход за несколько лет. Вступление в такие обязательства связано с немалым риском как для банка, так и для самого заемщика, поэтому страхование является просто необходимым.

На настоящий момент законодательно отменено страхование ряда рисков, связанных с ипотечным кредитованием, так что заемщик может самостоятельно решать, нуждается ли он в дополнительной защите. Единственное, что по закону должно быть непременно застраховано, — непосредственно та недвижимость, которая была приобретена с использованием кредитных средств. К повреждению или полной утрате находящейся в залоге у банка недвижимости могут привести самые разные факторы, при этом заемщик не всегда в силах контролировать риски и предотвращать их. К таким рискам относятся всевозможные стихийные бедствия, а также пожары, взрывы газа вследствие халатности одного из жильцов многоквартирного дома. Страховые компании очень часто включают в перечень рисков также грабежи и прочие противоправные действия, в частности, теракты.

Следует помнить, что причинение ущерба приобретенной в кредит квартире вовсе не освобождает от необходимости выплачивать кредит. В таких случаях кредитное учреждение имеет все основания потребовать выплаты долга за счет иного имущества, а также текущих доходов заемщиков. Как раз на эту ситуацию и рассчитано обязательное страхование ипотечной недвижимости: в случае повреждения или гибели имущества страховая компания покроет долг перед банком.

Стандартный тариф на страхование приобретаемой с привлечением ипотечных средств недвижимости может составлять от 0,2 до 1%. Ставка может зависеть от вида жилья (дом, комната или квартира), от материала стен (для кирпичных и деревянных домов ставка будет разной), от того, присутствует ли внутренняя отделка. В соответствии с законом страховка должна быть оформлена на сумму кредита, а также процентов. Вносить страховые платежи нужно будет каждый год вплоть до полного погашения долга.

Следует учитывать, что банки, как правило, более благосклонно относятся к заемщикам, которые решаются не только застраховать предмет залога, но и оформить к тому же страхование жизни и здоровья (такое ипотечное страхование называется комплексным). Ставки по кредиту в этом случае могут быть существенно ниже.

Мета

admin Ипотека 12 апреля 2013
Страхование в ипотеке: дополнительные расходы или надежная защита от рисков?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *