Сколько реально придётся платить по ипотеке?

Решив взять ипотечный банковский кредит, заёмщик не всегда имеет полное представление о том, какие расходы ожидают его в действительности. А между тем, переплата за ипотеку не ограничивается только банковскими процентами.

Первоначальные расходы

Трат, связанных с оформлением ипотеки, по факту возникает намного больше, чем предполагается заёмщиком. Однако, эти расходы можно разделить на «обязательные» и «необязательные» .

«Обязательные» траты состоят из госпошлин государства за регистрацию сделки купли-продажи, страховки, банковской оценки (стоимость её составляет от 3х до 5ти тысяч рублей взависимости от оценочной компании, с которой сотрудничает банк). Комиссия банка за рассмотрение заявки, за выдачу кредита, за перечисление денег со счёта по безналу, за аренду банковской ячейки, выпуск карты и другие расходы также являются обязательными.

«Необязательные» траты — расходы, которых вполне можно избежать. Это, например, услуги риэлторов, брокеров, без которых можно обойтись, занявшись оформлением кредита и подбором варианта жилья самостоятельно.

Прежде, чем подать заявку на кредит, необходимо узнать о всех дополнительных платежах, которые могут составлять от 1 до 4х процентов от суммы кредита.

Расходы текущие

К ним относятся платежи,предстоящие заёмщику в течение всего срока ипотечного кредита, такие, как проценты банка за пользование ипотечным кредитом, непосредственно сам кредит и страховка. Страхование в данном случае является обязательным, согласно закону, условием. Но только страхование объекта недвижимости от ущерба или риска утраты. Согласно закону, заёмщик обязан оформить страховку, равную стоимости только кредита, а не всего объекта недвижимости. Однако, при оформлении страховки на всю стоимость квартиры, в случае возникновения неприятностей, заёмщик не только избавляется от долга перед кредитором, но и компенсирует все свои потери.

Существуют ещё виды страховки, предлагаемой банками : страхование жизни и трудоспособности и , так называемое, титульное страхование — от утраты права на собственность. Некоторые банки, правда, обходятся без этих видов страхования, но ставка по кредиту в этом случае может быть существенно завышена.

Чтобы избежать лишних расходов и переплат при оформлении ипотеки, в первую очередь, необходимо заранее сесть и рассчитать с помощью калькулятора реальную стоимость кредита. Существуют специальные готовые формы-калькуляторы, разработанные как банками, так и ипотечными агентствами. С помощью их можно составить чёткое представление о расходах, предстоящих заёмщику.

Мета

admin Ипотека 12 апреля 2013
Сколько реально придётся платить по ипотеке?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *