Ипотека: и хочется, и колется..

Сегодня эксперты советуют брать ипотечные кредиты, потому что сейчас очень низкие ставки, а через несколько месяцев все может поменяться, причем не совсем в лучшую сторону. В 2011 году значительная часть банковских учреждений активно снижала ставки по процентам для ипотечных кредитов, на сегодняшний день снижение достигло своего минимума. А учитывая сегодняшнюю нестабильную ситуацию в экономике, дальнейшее снижение процентов по ипотеке вряд ли станет реальным фактором.

Скорее может произойти все наоборот, так как уже сейчас многие банки начали корректировать свои ставки в сторону возрастания. И по оценкам аналитиков такая тенденция может продолжаться на протяжении всего поточного года. Что касается банков, которые имеют стабильную ресурсную базу и большую долю на ипотечном рынке, то они могут не изменять свои ставки, как минимум до конца года. Например, банк ВТБ24 предоставляет кредиты от 8,6 процентов в отечественной валюте и от 7,96 в иностранной валюте. Сбербанк России, устанавливая минимальные ставки по ипотечному кредиту, заявил такие цифры — 9,6 процентов в рублях и 8,7 в долларах. Что касается данных ЦБ РФ, по рублевым кредитам, то он составит 11,9 процента годовых и это является ставка с минимальным уровнем. Потому что, например, годом ранее в июне месяце все кредиты предоставлялись по ставке, которая составляла 13, 3 процента, а уже в декабре того же года она упала уже до показателя в 12,7 процента. И поэтому, проанализировав ситуацию, можно заметить плавное снижение процентов, которые устанавливаются банками.

Делая анализ Райффайзенбанка, мы видим, что ставки по целевым ипотечным программам составляют от 12,76 процентов в российских рублях и 9 процентов в иностранной валюте, а конкретно в долларах США. Такое финансовое учреждение, как Нордеа Банк, предоставляет свои кредиты по ставкам, которые соответствуют 10,6 процентов годовых в рублях России и 6,6 процентов в год в валюте.

В одночасье, практически во всех банках нам дают понять, что снижение в ближайшее время процентов по ипотеке ожидать не приходится. И причиной тому является нестабильность, как на мировых рынках финансов, так и на отечественном рынке. А сейчас создалась такая ситуация на рынке, о которой можно сказать, что это «палка о двух концах». То есть, сейчас настало именно то время, чтобы приобрести для себя жилье не по особо высоким ценам, но тут же одновременно происходит ухудшение ситуации в экономике, которая может повлиять на сокращение рабочих мест, и тогда выплачивать кредиты будет не из чего…

Существующие ставки, по сути, регулируются ценой денег на рынке и активным спросом людей на кредиты. А если существует недостаток ликвидности, тогда банки не имеют возможности снижать ставки по процентам. А в условиях ограниченного спроса можно ожидать скидки разве что от самих застройщиков.

Мета

admin Ипотека 20 марта 2013
Ипотека: и хочется, и колется..

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *