Квартира за городом: плюсы и минусы

Все чаще рынок недвижимости привлекает покупателей загородным жильем – возможность жить в изолированном доме, близость к природе и, в конце концов, дешевизна жилья. В последнее время в Подмосковье повысился спрос на малогабаритные квартиры в малоэтажных комплексах с хорошим видом из окна.

Малоэтажные жилые комплексы в Подмосковье предлагают клиентам умеренные цены на квартиры и соответствующий уровень комфорта, чего в Москве добиться намного сложнее. Дорогая московская земля и чрезмерная стоимость подключения коммуникаций не дают возможности предпринимателям, создающим объекты недвижимости, строить малоэтажки в столице. Низкая этажность допустима только самым дорогим проектам класса люкс. В то же время, малоэтажные дома, расположенные вдалеке от загазованности и шума больших городов, с выверенной архитектурной концепцией и большими квартирами – это более высокий уровень жизни. Единственный недостаток такого формата недвижимости, заключается в необходимости добираться до столицы по перегруженным автотрассам.

Еще одним серьезным преимуществом малоэтажных ЖК Подмосковья являются небольшие по площади квартиры, в которых отношение жилой площади к общей составляет 0,7 – 0,8 вместо экономкласса 0,6 – 0,7.

Недорогие малометражные квартиры-студии интересны молодым семьям. По данным статистики активного участника рынка малоэтажных комплексов Подмосковья «ОКвиль» основными покупателями малометражных квартир является молодежь в возрасте от двадцати пяти до тридцати двух лет, как правило, состоящие в браке и воспитывающие одного ребенка. В большинстве случаев потребителями являются руководители среднего звена.

Малоэтажные жилые комплексы за городом стали в своем сегменте своеобразным образцом качества. Приобретая квартиру в таком ЖК, некоторые клиенты надеются купить квартиру в клубном доме равноценную однушке в Москве или как минимум качеством выше среднего. Чаще всего их ожидания подтверждаются.

Но не стоит забывать, что и здесь можно столкнуться с халатностью и обманом застройщика.

Директор по маркетингу ГК «ГородОК» Полина Чалая рассказывает, что на рынке, к сожалению, не только добросовестные застройщики. Очень часто объекты, сдающиеся в эксплуатацию, оказываются без коммуникаций и с нарушениями строительных технологий, что может привести к сносу дома по решению суда — в связи с несоблюдением градостроительного законодательства. Аналитики ГК «ГородОК» высказали мнение, что формат малоэтажных ЖК в будущем будет активно развиваться. После кризиса потребители гораздо требовательнее стали относится и к среде обитания, и к самому жилью.

Девелоперы стали включать в финансовые инвестиции малоэтажные ЖК с полностью благоустроенной территорией и развитой инфраструктурой.

Мета

admin Аналитика 24 февраля 2013
Квартира за городом: плюсы и минусы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *