Итоги 2012 года на рынке элитной недвижимости Москвы

Стабильность экономической ситуации в мире позволило сохранить умеренное повышение стоимости элитной городской недвижимости Москвы в 2012 году . Подведя итоги года вариация цены составила 10-15 %.

Как будет развиваться ситуация рыночной политики элитной городской недвижимости столицы в 2012 году прокомментировала консалтинговая компания Welhome, опираясь на статистику ушедшего 2011 года. Были обозначены следующие существенные моменты.

Исходя из того факта, что в декабре 2011 года был принят и подписан Президентом Российской Федерации закон, по положениям которого появилась возможность расторгать инвестконтракты в одностороннем порядке, произошло ограничение строительных работ в пределах ТТК, что привело к большому количеству расторженных контрактов и внесению поправок в действующие.

Также на ситуацию развития рынка недвижимости Москвы повлиял разработанный и утвержденный законопроект об расширении масштабов города в 2,5 раза. Так как проект довольно таки масштабный и серьезный на его реализацию уйдет не один год и вследствие этого конкретные прогнозы в этой области делать пока рано. Проект был утвержден Советом Федерации в 2011 году.

Если сравнивать вариацию экономики на рынке городской элитной недвижимости Москвы за 2010 и 2011 года, то в последнем отмечалось значительное оживление как со стороны девелоперов, так и самих покупателей.

Прошедший 2011 год дал хорошие результаты в сфере недвижимости, рынок вышел из посткризисной стагнации. Были реализованы 5 новых проектов: «Николаевский дом» (проспект Комсомольский, дом 9А), Barkli Park (улица Советской Армии, вл. 6), Skuratov House (улица Бурденко, вл. 1), Barkli Virgin House (переулок Зачатьевский 1-й, вл. 8/9), Knightsbridge Private Park (улица Кооперативная, дом 16).

Рассматривая статистику спросовой ситуации в отношении элитной городской недвижимости, следует отметить, что колебания покупаемости недвижимости было напрямую связано с нестабильностью на мировых финансовых рынках. Нужно заметить, что этому сегменту недвижимости присуща сезонность, которая в свою очередь также влияет на спрос и предложение. На момент окончания 2011 года средняя стоимость за 1 кв. м. на рынке элитной городской недвижимости столицы возросла на 10 % и составила приблизительно 21,5 тысячу долларов.

Положительным аспектом стали президентские выборы 2012 года, которые стали стабилизатором и гарантом устойчивости экономики в России.

Мета

admin Аналитика 18 февраля 2013
Итоги 2012 года на рынке элитной недвижимости Москвы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *